대세는 꼬마빌딩이다! / 김윤수(빌사남 대표)
나는 아직 빌딩을 넘볼 단계가 아니지만,ㅎㅎ 계속 재테크와 부동산에 관심을 가지고 있는 만큼 언젠가는 꼬마빌딩을 가질 수 있을 거라는 마음으로 열심히 읽고 공부했다! :) # 꼬마빌딩 매입계획 1) 꼬마빌딩 매입목적(임대수익, 시세차익, 직접 사용) 및 투자자의 연령대 2) 자금현황(수입, 현금, 부동산 등 구체적으로 작성) 및 대출규모 3) 검토하고 있는 지역 - 임대 수익을 예상할 때는 임대인의 입장이 아니라 임차인의 눈으로 보는 것이 중요하다. '내가 장사를 하면 이쪽에 임대를 들어올 것인가?' '이 정도 임대료를 내면서 장사를 할 것인가?' 등 역지사지를 해보면 답이 나온다. 4) 선호항목(도로너비, 역과의 거리, 경사면, 코너, 용적률, 건물상태) - 선호하는 항목들을 순서대로 정해 나에게 맞는..
2018. 4. 10.